Dica PRIMMA
ARQUITETOS: O que você precisa saber antes de construir a sua casa
O ambiente em que vivemos reflete diretamente na nossa
qualidade de vida; quando bem pensado e executado, tem poder transformador no
cotidiano das pessoas que o utilizam. Mas realizar uma boa construção não é uma
tarefa simples, exige planejamento e uma série de procotolos que devem ser
seguidos rigorosamente. Veja algumas dicas:
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Localização e terreno
Além da localização, no momento da escolha
do terreno é importante observar carcterísticas específicas, considerando a
vegetação nativa e imune, curso d’água, área de preservação ambiental e
topografia. Consulte a prefeitura e solicite o Código de Edificações do
Município para obter informações sobre a área, como tipo de construção
permitida e eventuais cláusulas no contrato de loteamento – estas cláusulas,
quando existentes, bucam padronizar esteticamente o local, definindo recuos
obrigatórios, taxa de ocupação, número de pavimentos, entre outros. A
legislação local também define as dimensões mínimas de cada ambiente interno.
Dê importância à orientação solar
Lembre-se que o que
está voltado para o Norte será muito bem iluminado e receberá calor durante o
dia inteiro, inclusive no inverno, que é a época que o sol incidirá obliquamente
no ambiente, ampliando a área de aquecimento. Esta é a posição solar ideal para
salas e quartos. Em contraponto, as áreas voltadas para o sul praticamente não
receberão luz solar direta durante o dia, e o local tende a ser mais frio e com
pouca variação de iluminação.
Fique atento com as orientações Leste e
Oeste: a insolação nessas posições é mais oblíqua, e os raios solares entram de
forma mais invasiva nos ambientes, podendo causar superaquecimento durante os
meses mais quentes do ano.
Desenvolva um projeto com a sua cara
O projeto deve atender às induvidualidades
de cada cliente, se adaptando à rotina e hábitos dos futuros moradores e atendendo
plenamente aos seus anseios e necessidades.
Tenha controle do orçamento
Faça um bom planejamento financeiro de
acordo com o seu orçamento para não ter que parar a obra na metade ou se
endividar. Devem ser previstos todos os gastos em cada período da obra, como
materiais, mão de obra e até detalhes de acabamento. Negligenciar esta parte do
planejamento gera imprevistos, atrasos e custos excessivos.
Contrate mão de obra qualificada
Refazer o serviço custa muito mais caro do
que fazer bem feito. Acompanhar de perto a qualidade de cada etapa da execução
é imprescindível, e evita transtornos que levam a deixar a obra inacabada, com
serviços mal feitos ou com resultado diferente do previsto em projeto.
Valorize a sua obra: contrate um arquiteto
O valor investido em projeto arquitetônico
representa cerca de 3% do custo total da obra, e determina como serão gastos os
outros 97% do seu dinheiro.
Os arquitetos e urbanistas são os únicos
profissionais que possuem conhecimento e habilitação técnica para elaborar o
projeto e orientar em todas as fases da sua construção, desde a escolha do
terreno até a execução, garantindo um resultado de acordo com seus objetivos e
sonhos.
(texto publicado pelo Primma Arquitetos no caderno especial de Construção e Decoração, em fevereiro de 2017, na revista MIX Social).
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